KVDW 87

475.000

290 m2
4
2

Description

INFO & CONTACT par mail uniquement svp. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. Tous nos biens sur www.rvg-invest.eu

Dans le quartier d’Anderlecht recherché de la Pede, entre le Shopping Westland, l’hôpital Bracops, à deux pas du ring et des métros Veeweyde et Saint Guidon, entouré de petits commerces de proximités. RVG INVEST srl vous propose un immeuble de rapport (+/-290m2)avec un entrepôt au rez-de-chaussée et deux unités de logement reconnues ainsi qu’un studio emménagé en troisième étage. L’entrepôt est de +/-90m2 avec une porte d’accès sécurisée avec code d’une largeur de 340 cm et une hauteur de 340 cm. L’accès aux logements se fait par une entrée privative comprenant deux caves au rez-de-chaussée, une cave basse en bel étage, une cage d’escalier jusqu’au troisième étage. Comprenant deux plateaux reconnus de +/-70m2 et le troisième étage avec un plateau de +/-50m2. Les appartements sont composés d’un hall d’entrée (+/-5m2) donnant accès à une toilette séparée, une salle de douche, deux chambres (+/-12 et 8m2) situées au calme à l’arrière de l’immeuble et une cuisine non-équipé (+/-5m2) et une belle pièce de vie (+/-28m2) lumineuse en façade avant.

Repris à l’Urbanisme comme entrepôt et deux logements, pas d’infraction notifiée dans le RU.  Au troisième étage un studio emménagé (+/-50m2) avec mezzanine. Toiture isolée et en bon état. Trois chaudières individuelles, système central avec radiateurs. Electricité non conforme. PEB G. (Détail à voir dans le dossier envoyé après visite). Entrepôt et troisième étage libre d’occupation. Premier et deuxième loués. Rentabilité actuelle: 16.380 euros/an. Rentabilité potentielle: 34.800 euros/an = 7% rue rentabilité brute.

Conditions d'utilisation: bon état

Certificat de performance energetique (CPEB): G

Details

Adresse : Rue Karel Vande Woestijne 87, 1070 Anderlecht Certificat amiante : Non Certificat d'électricité : oui, non conforme Chambres : 4 Année de construction : 1963 Meublé : Non Jardin : Non Surface de la parcelle : 117 m2 Revenu cadastral (indexé) : 4441 € Revenu cadastral : 2408.69 € Emplacement : Anderlecht Parking : Oui PEB : G Piscine : Non Salles de bains : 2 Surface habitable : 290 m2 Terrace : Non Type : Maison Type de chauffage : individuel/Chauffage mural Type de cuisine : non-équipée